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Proximo Expertise, cabinet de conseil, d'audit et d'expertise comptable au Maroc et à l'international

Parcours investisseur au Maroc : accompagnement global des projets nationaux et internationaux

Investisseur marocain, MRE ou groupe international : investir au Maroc nécessite une maîtrise rigoureuse de la Nouvelle Charte de l'Investissement, du foncier, de l'Office des Changes et des incitations fiscales. Proximo couvre l'ensemble de ces volets avec un interlocuteur unique.

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Parcours investisseurs nationaux et étrangers

  • Guichet unique

    Marocains, MRE et investisseurs étrangers

  • Charte de l’Investissement

    Jusqu'à 30 % de primes de l'État (CRI)

  • Sécurisation foncière et baux

    Audit notarié, parcs industriels

  • Office des Changes (IGOC)

    Régime devises et convertibilité

  • Financement et MDM Invest

    BP bancable, subventions Tamwilcom

À qui s'adresse cette offre ?

Les profils que nous accompagnons, selon la taille de la structure et l'avancement du projet.

  • Investisseurs marocains et groupes nationaux

    Structuration de nouveaux projets industriels, tertiaires, immobiliers ou agricoles au Maroc.

  • Marocains Résidant à l'Étranger (MRE)

    Investir dans son pays d'origine, mobiliser le Fonds MDM Invest (Tamwilcom) et sécuriser les démarches.

  • Investisseurs étrangers et multinationales

    Implantation de filiale, statut CFC, régime des devises et conformité Office des Changes (IGOC).

  • Fonds de private equity et family offices

    Due diligence financière, valorisation d'actifs cibles et structuration de véhicules d'investissement SPV.

Vos difficultés, nos réponses

Lenteurs administratives, imprévus financiers : voici les blocages les plus fréquents et la façon dont nous les traitons.

  • Difficulté

    Complexité administrative et méconnaissance des primes de la Nouvelle Charte de l'Investissement

    Notre réponse

    Optimisation du dossier d'investissement pour capter jusqu'à 30% de primes étatiques (CRI / AMDIE).

  • Difficulté

    Risques fonciers et juridiques lors de l'acquisition de terrains industriels ou agricoles

    Notre réponse

    Audit notarié préalable, purge des titres fonciers et rédaction de baux industriels sécurisés.

  • Difficulté

    Contraintes de l'Office des Changes pour les flux de devises et rapatriement des dividendes

    Notre réponse

    Structuration conforme à l'IGOC pour sécuriser la convertibilité et le rapatriement des fonds.

Le parcours santé en 12 étapes

De la qualification du projet jusqu’à la cession ou la transmission, chaque étape a ses livrables, ses arbitrages financiers et ses points de conformité.

Étape 01 / 04

Diagnostic d'éligibilité et foncier

Valider la viabilité du projet et identifier le site idéal

Étude du projet au regard de la Nouvelle Charte de l'Investissement, calcul prévisionnel des primes étatiques et sélection de l'emplacement (zones d'accélération industrielle, parcs logistiques).

Livrables remis à cette étape

  • Note d'éligibilité aux primes de l'État (Charte de l'Investissement)
  • Cahier des charges foncier et grille d'évaluation de sites
  • Matrice des risques préliminaires et pré-cadrage budgétaire

Notre apport

S'assurer de capter l'ensemble des subventions publiques disponibles dès le départ.

Point de vigilance

Examen préalable du statut juridique du terrain et des autorisations d'urbanisme.

Les intervenants de votre projet

Un projet mobilise plusieurs professionnels. Proximo coordonne leurs interventions pour que vous n'ayez qu'un seul point de contact.

  • PROXIMO EXPERTISE

    Direction conseil et ingénierie d'investissement

    Chef d'orchestre global, modélisation financière, conventions CRI, pilotage fiscal et reporting.

  • Centres Régionaux d'Investissement (CRI)

    Guichet unique régional

    Instruction des dossiers d'investissement, octroi des permis d'exploiter et validation des primes.

  • AMDIE et Ministère de l'Investissement

    Commission Nationale des Investissements

    Validation des conventions stratégiques et primes souveraines de l'État.

  • Banques marocaines et Tamwilcom

    Pôles financement de projets et MDM Invest

    Financement en dette senior, cofinancement Tamwilcom et garanties de crédit.

  • Réseau DFK International

    Cabinets dans 90+ pays

    Liaison directe avec les sièges des investisseurs étrangers et coordination transfrontalière.

Nos formules

Choisissez le format adapté à votre stade d'avancement, du diagnostic initial au pilotage d'exploitation récurrent.

  • Forfait diagnostic

    Pack diagnostic et faisabilité

    Livrables inclus

    Note d'opportunité, simulation des primes de la Charte de l'Investissement et feuille de route foncière.

  • Forfait projet

    Pack structuration et immatriculation clé en main

    Livrables inclus

    Business plan bancable 5 ans, statuts, dossier CRI/AMDIE, immatriculation complète et ouverture de comptes convertibles.

  • Forfait + abonnement mensuel

    Pack intégral investisseur (création + suivi de la 1re année)

    Livrables inclus

    Constitution intégrale, suivi de liquidation des primes étatiques, tenue comptable et reporting investisseurs.

Outils numériques et analyse assistée par l'IA

Nous utilisons des outils d'analyse de données et d'intelligence artificielle pour gagner du temps sur les traitements. Chaque résultat est vérifié par un expert.

  • Simulateur des primes de la Charte de l'Investissement

    Algorithme calculant instantanément le taux de primes étatiques éligibles (prime commune, prime territoriale et prime sectorielle jusqu'à 30%).

    • Simulation financière comparative par région
    • Optimisation du plan d'embauche et des CAPEX éligibles

  • Data room numérique d'investissement

    Plateforme sécurisée centralisant l'ensemble des pièces foncières, administratives, bancaires et de conventions.

    • Partage fluide avec les banques et les CRI
    • Archivage probant des justificatifs de subvention

Pourquoi choisir Proximo ?

Une méthode éprouvée, des équipes réactives et un seul interlocuteur pour suivre votre dossier.

  • Un accompagnement pour chaque investisseur

    Marocains, MRE, étrangers : une réponse adaptée à chaque profil d'investisseur.

  • Maîtrise de la Nouvelle Charte

    Optimisation des primes d'investissement (jusqu'à 30% du montant investi).

  • Sécurisation foncière et des changes (IGOC)

    Vérification des titres fonciers et sécurisation de la libre convertibilité des devises.

  • Présence locale et réseau international

    Bureaux à Casablanca, Rabat, Marrakech, Kénitra, Essaouira, Paris et réseau DFK (90+ pays).

Questions fréquentes

Nos associés répondent aux questions réglementaires, fiscales et financières les plus courantes.

Un investisseur étranger peut-il détenir 100% du capital d'une société au Maroc ?

Oui, dans la quasi-totalité des secteurs économiques (industrie, services, commerce, tourisme, technologies), les investisseurs étrangers peuvent détenir 100% des parts sans obligation d'associé local. Proximo sécurise l'immatriculation et les déclarations de devises à l'Office des Changes.

Quels sont les avantages de la Nouvelle Charte de l'Investissement ?

La Nouvelle Charte accorde des primes à l'investissement pouvant atteindre 30% du montant total des CAPEX : une prime commune (jusqu'à 10%), une prime territoriale (10% à 15% pour les provinces éligibles) et une prime sectorielle (5% pour les secteurs prioritaires). Proximo calibre votre dossier pour maximiser ces subventions.

Existe-t-il un dispositif spécifique pour les Marocains Résidant à l'Étranger (MRE) ?

Oui, le fonds MDM Invest géré par Tamwilcom permet aux MRE investissant au Maroc de bénéficier d'une subvention non remboursable de l'État représentant 10% du coût du projet (dans la limite de 5 millions de dirhams), cumulable avec les incitations régionales.

Comment s'effectue le rapatriement des dividendes pour les investisseurs non-résidents ?

Sous réserve d'avoir financé l'investissement en devises rapatriées et déclarées à l'Office des Changes dès l'origine, les dividendes nets d'impôts ainsi que le produit de cession de l'investissement bénéficient de la garantie de libre transfert à l'étranger.

Nos cabinets au Maroc et à l'international

Un besoin de conseil, d’accompagnement ou d’audit ?

Exposez-nous votre projet : nos consultants et experts sectoriels l'analysent et vous proposent une approche sur mesure.

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