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Proximo Expertise, cabinet de conseil, d'audit et d'expertise comptable au Maroc et à l'international

Montage de projets d'investissement au Maroc : financement et CRI

Ingénierie financière, structuration de conventions d'investissement, dossiers de subventions Charte de l'Investissement (CRI) et levée de fonds.

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Montage de projets

Notre démarche de montage de projets en 4 phases

Une méthode en 4 étapes pour sécuriser chaque décision et suivre les résultats.

  • 01

    Cadrage technique et éligibilité

    Validation de la structure financière cible et vérification des critères d'éligibilité aux primes de la Charte de l'Investissement.

  • 02

    Modélisation financière pluriannuelle

    Construction des états financiers prévisionnels, calcul des ratios TRI/VAN et simulation des scénarios de sensibilité.

  • 03

    Constitution des dossiers réglementaires

    Rédaction du mémorandum bancaire et constitution de la convention d'investissement pour instruction au CRI.

  • 04

    Accompagnement aux soutenances et closing

    Assistance directe lors des soutenances auprès des comités de crédit bancaire et de la commission régionale d'investissement.

Enjeux et risques

Pourquoi un montage financier certifié est décisif

Un dossier technique imprécis ou des prévisions financières non argumentées exposent au rejet par les comités de crédit bancaire et à la perte des subventions de l'État. Proximo fiabilise chaque hypothèse pour sécuriser vos financements.

Nos engagements

  • Un point clair sur vos risques fiscaux et réglementaires
  • Conformité avec les dernières lois en vigueur
  • Un associé dédié et joignable

Livrables et prestations incluses

Chaque mission donne lieu à des livrables prévus au contrat et remis à votre direction.

  • Mémorandum d'information et dossier technique d'investissement bancable
  • Modèle financier prévisionnel sur 5 à 10 ans (TRI, VAN, ratios DSCR, flux actualisés)
  • Dossier complet de convention d'investissement pour le CRI / CRUI
  • Note d'argumentaire financier pour les comités de crédit bancaire

Cadre réglementaire et points clés

Maîtrise des dispositifs légaux, fiscaux et organisationnels au Maroc et à l'international.

La concrétisation d'un investissement industriel, logistique, hôtelier ou de services au Maroc repose sur une architecture financière rigoureuse et une stricte conformité aux dispositifs publics d'incitation.

Grâce à notre implantation nationale à Rabat, Casablanca, Marrakech, Essaouira, Kénitra et en Île-de-France (Cergy et Le Bourget), le groupe Proximo structure vos projets en conciliant optimisation fiscale, solidité bancaire et rentabilité durable.

1. Modélisation financière avancée et ratios bancaires

  • Modèle financier pluriannuel : Projection dynamique des comptes de résultat, bilans et flux de trésorerie actualisés (DCF) sur 5 à 10 ans.
  • Ratios d'analyse bancaire : Calcul du taux de rentabilité interne (TRI), de la valeur actuelle nette (VAN), du ratio de couverture de la dette (DSCR) et du seuil de rentabilité.
  • Tests de sensibilité (stress-tests) : Simulation des impacts financiers en cas de hausse des coûts de construction ou de retard de commercialisation.

2. Mobilisation des primes de la Charte de l'Investissement

  • Audit d'éligibilité CRI : Détermination précise des primes applicables (prime commune, prime territoriale et primes sectorielles de l'État).
  • Convention d'investissement : Formalisation contractuelle des engagements d'investissement et de création d'emplois stables.
  • Soutenance devant la CRUI : Défense technique et accompagnement devant la Commission Régionale Unifiée d'Investissement.

3. Négociation bancaire et réseau international

  • Dossiers de crédit bancaire : Négociation des conditions d'emprunt, différés d'amortissement et garanties avec les banques marocaines (Tamwilcom).
  • Relais DFK International : Coordination avec des bailleurs de fonds internationaux (BERD, IFC, banques européennes) pour les montages transfrontaliers.

Questions fréquentes

Nos experts répondent aux questions les plus fréquentes des dirigeants.

Quelles primes offre la nouvelle Charte de l'Investissement au Maroc ?

La nouvelle Charte de l'Investissement prévoit une prime commune pouvant atteindre jusqu'à 30% du montant de l'investissement éligible, complétée par des primes territoriales (provinces prioritaires) et des primes sectorielles favorisant l'emploi.

Quel est le rôle du Centre Régional d'Investissement (CRI) ?

Le CRI agit comme guichet unique régional qui instruit le dossier d'investissement, vérifie l'éligibilité aux aides de l'État et présente la convention d'investissement à la Commission Régionale Unifiée d'Investissement (CRUI).

Quels sont les délais d'instruction d'un dossier d'investissement ?

L'élaboration du dossier complet prend en moyenne 3 à 5 semaines. L'instruction par les commissions régionales et les comités bancaires s'échelonne ensuite entre 4 et 8 semaines selon la taille du projet.

Services complémentaires

D'autres services souvent associés à celui-ci.

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Exposez-nous votre projet : nos consultants et experts sectoriels l'analysent et vous proposent une approche sur mesure.

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